TVCOM 20 Horas – O ranking dos bairros com os imóveis mais valorizados de POA

M. Stortti Business Consulting GroupMaurênio Stortti interpreta acomodação do mercado imobiliário de Porto Alegre e avalia preços de bairros no programa TV Com 20 Horas. Confira!

Veículo: TVCOM 20 Horas
Tipo de Mídia: TV
Cidade/UF: Porto Alegre / RS
URL: http://videos.clicrbs.com.br/rs/tvcom/video/20-horas/2014/09/tvcom-horas-ranking-dos-bairros-com-imoveis-mais-valorizados-poa-bloco-09-09-2014/95089/
Minutagem: 08:31

MS Properties interpreta acomodação do mercado imobiliário

A MS. Properties vinha sinalizando uma acomodação do mercado imobiliário com queda de preços em algumas localidades, dependendo do nível dos estoques. Essa tendência se confirmou no primeiro semestre de 2014, esfriando o segmento.

Diversos fatores impulsionaram a acomodação com queda de preços. De acordo com os últimos estudos da empresa que atua com foco em negócios imobiliários, os problemas do setor estão atrelados ao baixo crescimento da economia brasileira, ao evento da Copa do Mundo e à conseqüente alteração do calendário de férias escolares, além de outras datas comemorativas como o carnaval tardio.

“A Copa do Mundo movimentou o mercado de locação nas cidades-sede, porém impactou negativamente a venda de imóveis, desviando a atenção dos compradores”, observa o diretor da MS Properties, Maurênio Stortti.

Maurênio explica que após um período de aquecimento e preços em escalada, o mercado se ajusta fazendo com que os preços se equilibrem e, até mesmo, registrem queda em algumas localidades. Esse fenômeno é identificado no momento, apresentando variação de preços imobiliários abaixo da inflação no acumulado de 2014. “Não obstante, o aumento da taxa de juros no País dificulta as condições de compra de habitação”, completa.

De acordo com os dados do Banco Central, a taxa média de juros anual do financiamento imobiliário passou de 7,84% em maio de 2013 para 9,25% em maio de 2014. Além de todos estes fatores, historicamente o primeiro semestre é mais comedido no mercado imobiliário. “Espera-se maior dinamicidade no setor no segundo semestre”, conclui Stortti.

 

Mercado Imobiliário, edição 09

Confira as tendências do mercado imobiliário no Brasil. A publicação, bimestral, é da MS Properties, empresa especializada do grupo M.Stortti.

“É necessário lembrar que após um período de aquecimento e preços em escalada, o mercado tende a se ajustar fazendo com que os preços se equilibrem e até mesmo registrem queda em algumas localidades. Este fenômeno pode ser identificado neste momento, onde o preço dos imóveis teve variação abaixo da inflação no acumulado de 2014”.

Inf09 by MaurenioStortti

Copa do Mundo aquece locações imobiliárias

 

Moradores de casas próprias localizadas nas 12 cidades que sediarão a Copa do Mundo estão dispostos a deixar suas residências em troca de uma renda extra. De acordo com pesquisas da empresa especializada em negócios imobiliários, MS Properties, corretores dessas localidades confirmam especulação no preço dos aluguéis mensais em função do evento a ser realizado entre os dias 12 de junho e 13 de julho deste ano. Em São Paulo, o preço dos aluguéis varia de R$ 20 mil a R$ 60 mil em regiões próximas ao Itaquerão (Arena Corinthians em Itaquera). Continuar lendo

Preços imobiliários apresentam desaceleração

Em abril, o preço do metro quadrado dos imóveis à venda nas cidades pesquisadas que compõem o Índice FipeZap ficou 0,5% mais caro, com variação abaixo da inflação esperada de 0,80% pelo Boletim Focus do Banco Central.Das 16 localidades avaliadas, 15 tiveram variações abaixo da inflação esperada, com o preço dos imóveis em queda. Continuar lendo

Mercado imobiliário segue acomodado

MS Properties reforça cautela aos investimentos no setor

No mercado imobiliário, o cenário é de cautela. A avaliação é da MS Properties, empresa especializada em estudos imobiliários do grupo de consultoria M.Stortti. O motivo é o ano atípico para a economia brasileira em 2014. Continuar lendo

Aumenta o número de distratos em vendas imobiliárias no primeiro trimestre

 

A última pesquisa da MS Properties mostra que os cancelamentos de contratos imobiliários já vinham aparecendo no balanço das incorporadoras ao longo de 2013 e estão aumentando nesta ano. No primeiro trimestre de 2014, as vendas canceladas preocuparam as incorporadoras.

Os distratos implicam em maior nível de estoques, que já se encontram em patamar elevado nas principais cidades brasileiras. De acordo com um levantamento organizado pelo jornal O Estado de São Paulo com nove empresas de capital aberto, o volume de imóveis devolvidos chegou a R$ 1,4bilhão.

Conforme o levantamento do Estado de São Paulo, as incorporadoras alegam maior rigidez na concessão de financiamentos por parte dos bancos desde o ano de 2013.

“O que ocorre é que no momento da entrega da obra, o cliente é repassado para o financiamento bancário, mas grande parte destes tomadores de empréstimo não possui condições de assumí-lo de acordo com as exigências do banco para a concessão do financiamento. A tendência é de que os distratos sigam elevados ao longo de 2014, tendo em vista que as entregas das obras continuarão em ritmo forte”, explica o diretor da M.Stortti, Maurenio Stortti.

Aline Wolff da Fontoura
Jornalista | Assessora de Imprensa – MTB/RS 12.406
(51) 3023.5993 | aline@whcomunicacao.com.br

Mercado Imobiliário, edição 08

No mercado imobiliário o cenário é de cautela, dado que 2014 é um ano atípico para a economia brasileira. A alta na taxa de juros tem desestimulado investimentos a longo prazo por parte dos investidores, que estão mais temerosos em contrair dívidas. Além disso, em ano de eleições, é natural os consumidores agirem com mais prudência.

Leia mais a respeito das atualizações do mercado imobiliário, reunidas neste oitavo boletim editado pela especialista no setor MS Properties.

Inf08 by MaurenioStortti

Mercado Imobiliário, edição 07

Apesar da tendência de acomodação de preços, o mercado imobiliário permanece aquecido em função da demanda reprimida que existe no país. Para empreendimentos residenciais o setor continua se beneficiando do déficit habitacional. O crédito imobiliário, que atua como um impulso para esta demanda reprimida continua beneficiando os compradores e deverá crescer em torno de 15% em 2014. 

Leia na íntegra!

 

Inf07 by MaurenioStortti

Fundos imobiliários de galpões mantém garantias ao investidor

O setor de logística voltado à construção de galpões para armazenagem em condomínios segue representando uma alternativa para os investidores que buscam baixo risco. O estudo é da MS Properties, braço do Grupo M.Stortti focado em negócios imobiliári/s. De acordo com as análises, o segmento apresenta aspectos positivos mesmo diante do baixo desempenho do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) em 2013.

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